5 Elementos Esenciales Para vecinos morosos
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Las comunidades de propietarios disponen de un procedimiento específico a través del cual pueden solicitar delante un Magistratura de primera instancia el suscripción de la cantidad adeudada de acuerdo con el certificado de cómputo de la deuda emitido por el secretario de la comunidad con el manido bueno del presidente.
La comunidad de propietarios puede hallarse finalmente abocada a litigar, tras constatar que el vecino deudor no liquida sus deudas pese a que se le den facilidades de plazo y tiempo.
Una ocasión notificada la deuda sin que el vecino moroso haya hecho frente a su deuda pendiente, la comunidad de propietarios podrá acordar, por votación a cortesía de la veteranoía de los vecinos, el inicio de una acción sumarial para exigir en vía judicial el suscripción de la cantidad adeudada.
“Lo habitual es que el detective haga su trabajo de forma sigilosa y sin intromisión. Ese es su éxito, no tener que utilizar fuentes externas y menos en una comunidad de propietarios”.
La cláusula estatutaria, por tanto, se reputa ajustada a derecho, pero que ni contraviene ninguna norma imperativa expresa, ni conculca el contenido mínimo del derecho de propiedad, conocido que únicamente supone una privación temporal de la concesión de uso, respecto de unos elementos que no son necesarios para el adecuado uso y disfrute del correspondiente aspecto privativo, y ello como
Tenemos un propietario que debe cerca de 4.000 € a la comunidad entre vivienda y plaza de parking. Hay iniciados procedimientos judiciales contra él, pero parece que ahora quiere traspasar la vivienda y comenzar a acortar deuda.
El moroso puede asistir a la Asamblea general de la comunidad, pero no puede votar y tampoco puede impugnar los acuerdos de la junta delante el árbitro. Por otra parte, se puede iniciar un procedimiento judicial particular para reclamarle las deudas: el procedimiento monitorio.
En ocasiones, la Asamblea aprueba obras o gastos que se pagan de modo diferido. El obligado al cuota es siempre quien sea propietario en el momento en que la cantidad sea exigible. Por eso es muy importante que si aspiras a entrar en una comunidad, te informes sobre los gastos que puedan estar pendientes de suscripción, por ejemplo para el plazo aplazado de la instalación de un ascensor o de la renovación de fachadas, etc. Adicionalmente de preguntar al tendero, conviene consultar con el cancerbero o con el administrador de la finca.
La DGRN mediante resolución separa la existencia de dos tipos de elementos comunes. Por un flanco aquellos indispensables para el adecuado ejercicio del derecho de propiedad, y aquellos utensilios comunitarios estéticos no necesarios para la habitabilidad, seguridad o accesibilidad del inmueble.
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La ralea contempla un procedimiento rápido, que no precisa siquiera los servicios de un abogado, para cobrar la deuda
Seguir - Comunidad de propietarios Tener un moroso entre los vecinos es un problema, que se agrava cuando la comunidad es pequeña porque los gastos se reparten entre muy pocos vecinos. Para hacer frente al deudor es necesario actuar, pero siempre de acuerdo a la ley, sabiendo lo que se puede hacer y lo que no.